Политические катаклизмы практически не отразились на туристической индустрии и рынке недвижимости страны. Туристический поток ослаб лишь на короткое время, а недвижимость в Таиланде пользуется высоким спросом, благодаря ослабшему бату. Правительство благосклонно относится к поступлению иностранных инвестиций через продажу недвижимости, и его совсем не интересует противостояние между Россией и США. Отдых в стране пользуется особенной популярностью у россиян: отличные климатические условия, живописные пляжи и прекрасно развитая туристическая инфраструктура, экзотические развлечения многих наводит на мысль о приобретении второго дома для семейства в Таиланде. Страна переживает экономический рост, уже много лет экспорт существенно превышает импорт, условия для развития бизнеса тут более, чем благоприятные. Низкие цены и постоянно растущий спрос на аренду курортного жилья и квартир в столице предоставляют отличные возможности для получения пассивного дохода. Цены на недвижимую собственность снова находятся в периоде роста, за время строительства объект дорожает на 25 – 30%, инвестиции с целью перепродажи – беспроигрышное предприятие.

Иностранные граждане могут приобрести любую недвижимость, кроме земли. При покупке дома или виллы земельный участок под застройку оформляется в долгосрочную аренду на 90 лет, приобретается путем регистрации юридического лица или участия на правах соучредителя в тайской фирме. Приобрести недвижимость можно в любом регионе Таиланда. Единственное непременное условие – предоставление доказательства иностранного происхождения капитала. Кредит иностранным гражданам не выдается, большинство сделок происходит с полной оплатой. Но местные застройщики предлагают отлично отработанные и индивидуальные схемы оплаты в рассрочку. Обязанности и права застройщиков и инвесторов в недвижимость строго контролируются властями, потому безопасность сделки зависит лишь от грамотного выбора застройщика. Налог на владение недвижимостью не взимается, пошлина в госбюджет – единовременная, составляет 7%.

Жилье в стране приобретается для собственного пользования (для отдыха, ведения бизнеса) и для инвестиционных целей. Для собственного долговременного проживания для ведения бизнеса чаще всего приобретаются квартиры в Бангкоке или другом крупном деловом центре. Россияне в подавляющем большинстве случае покупают недвижимость на юге Таиланда для собственного периодического пользования и для сдачи в аренду. Растущий рынок делает обоснованным чисто инвестиционный подход к приобретению недвижимости, а кризис в собственны странах только стимулирует прибыльные капиталовложения.

Инвестиционный климат страны высоко оценивается специалистами. Темпы и направления экономического развития, стабильность системы, законодательная система и жесткий контроль властей обеспечивают безопасность капиталовложений. Налогообложение способствует инвестиционной деятельности. Ежегодный рост стоимости недвижимости составляет 5 – 7%. Спрос на аренду стабилен и высок, доход от ренты составляет 7 – 8% в год. Большинство иностранных инвесторов приобретают бюджетные компактные квартиры или апартаменты в кондоминиумах в крупных городах, центрах деловой или туристической жизни.
В базе предложений сайта www.domaza.ru/недвижимость_в_таиланде/ представлены самые выгодные объекты на продажу.