Собственный дом гораздо лучше квартиры по целому ряду параметров: свой собственный бассейн гораздо лучше общественного, на просторном дворе можно поставить мангал и беседку, за тонкими стенами нет вездесущих соседей с перфоратором. При этом в каталоге часто встречаются дома, которые стоят даже дешевле, чем квартиры сходной площади. Коттеджные поселки, где располагаются частные дома в Болгарии, радуют своих жильцов покоем и тишиной, так как здесь нет автодорог с оживленным движением. Единственное, что останавливает большинство иностранных покупателей, так это сложности с оформлением сделки купли-продажи.

Дом может быть продан без участка земли в Болгарии только в том случае, если по завещанию дом и земля были получены разными людьми. Такой вариант может быть гораздо дешевле, но грозит покупателю проблемами в дальнейшем. По закону владелец участка может возвести свои постройки вплотную к дому. Причем это может быть и жилой дом, и постройки хозяйственного назначения.

Иностранцу, не являющемуся гражданином Евросоюза, нельзя владеть землей на территории Болгарии. Обойти это ограничение можно только одним способом – оформить фирму и поставить участок на баланс фирмы. Вести дела не обязательно. Достаточно в течение года подавать в налоговые органы нулевые отчеты. Оформление документов на открытие фирмы у юриста стоит от 250 до 500 евро. Отчеты можно подавать самостоятельно или же нанять бухгалтера, чьи услуги обойдутся в 100-150 евро в год.

На покупку жилья иностранцы наравне с местными жителями могут получить кредит сроком на 20 лет. Для получения кредита необходимо выбрать подходящий дом, подписать предварительное соглашение, внести залог, собрать пакет документов и подать его на рассмотрение в банк. Болгарские банки обычно лояльны к русскоговорящим покупателям, так что в большинстве случаев банк принимает решение в пользу клиента.

Подобрать наиболее подходящий вариант дома, квартиры или апартаментов с террасой, балконом и видом на море вы можете в нашем каталоге на www.domaza.ru/дома_в_болгарии/