Рынок недвижимости в Казахстане после мирового финансового кризиса пережил еще и потрясение локального масштаба – девальвацию местной валюты. Это привело к неоднозначным последствиям для рынка недвижимости  :  с одной стороны  - понизилась покупательная способность местных жителей, с другой  - повысилась привлекательность вложений в недвижимость в целях сбережения и увеличения своих капиталов.  Недвижимость в Астане от застройщика лидирует по инвестиционной привлекательности на рынке страны, город стремительно разрастается.   11% всех новостроек страны находятся в Астане, а  многочисленные и разнообразные государственные программы всеми способами стимулируют дальнейшее развитие города как в экономическим и культурном отношении, так и в утверждении его столичного статуса и положения  бизнес - центра.

Офисы многих компаний практически в принудительном порядке перемещаются в Астану, офисная недвижимость в городе – один из самых доходных объектов инвестиций, особенно с точки зрения аренды. Вообще,  укрепление статуса города повысило спрос на аренду в нем как на коммерческую недвижимость, так и на жилища в связи с необычайным притоком населения, потому наблюдается смещение интересов с ранее лидирующего элитного сектора в сторону бюджетных, небольших квартир, студий и однокомнатных, их окупаемость оценивается как наиболее высокая и выигрышная.
 

Строительство активно идет во всех районах города и по всем сегментам, но наибольший объем новых застроек находится в  квартале Есиль,  там возводится 60% всех новостроек города,  причем если ранее там располагались   дорогостоящие,  даже элитные объекты,  то сейчас и бюджетные жилища строятся  на левом берегу реки. Несмотря на то, что до сих пор там проживала лишь 14% всего населения города, именно там строительство идет наиболее высокими темпами.  Кварталы же Сарыарак и Алматы, наиболее густонаселенные застраиваются медленнее.

 Огромный приток населения в город, укрепление его статуса в качестве делового центра  привели к острому недостатку небольшого по площади бюджетного жилья, программы правительства нацелены именно на увеличение объемов доступной недвижимости. Недвижимость в Астане от застройщиков – одна из самых дорогих в стране, уступает по  стоимости лишь  Алматинской, но спрос и цены на нее растут самыми высокими темпами.  Вторичная недвижимость падает в цене именно по причине  большей доступности «первички», но остается привлекательной для собственного проживания, инвестиции в первичную недвижимость демонстрируют отличную окупаемость и доходность от аренды.


Еще больше полезной информации можно найти на сайте:
http://www.domaza.ru/%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B5/