Поделиться

+7 499 250 2525
info@2502525.ru
Пoиск   недвижимости
Рынок жилья в Сингапуре с худшими показателями за последние 13 лет
Рынок жилой недвижимости в Сингапуре показывает самые плохие результаты за последние 13 лет из-за новых мер местного правительства, направленных на его „охлаждение“, пишет интернет-издание globalpropertyguide.com.

Цены на недвижимость в мегаполисе упали более чем на 8 процентов с пиковых уровней, зарегистрированных в сентябре 2013 года, сообщает рейтинговое агентство Fitch. Снижение цен продолжается уже восемь кварталов подряд, а эта тенденция сохранится и в будущем.

Кроме правительственных мер, цены понижаются еще и по причине уменьшения потока иммиграции и избытка недвижимости. По данным агентства, предложение на местном рынке  недвижимости в настоящее время превышает спрос, что также приводит к замедлению продаж. В результате Сингапур, некогда один из самых привлекательных рынков как местных покупателей, так и для иностранных инвесторов, стал зависимым рынком от покупателей.

Рейтинговое агентство отмечает, что значительный рост иммиграции в Сингапуре был до глобального финансового кризиса 2008 года, что привело и к бурному развитию рынка недвижимости.

В результате сильного спроса до кризиса объем предложений недвижимости значительно вырос за последние семь лет. С конца 2013 года, однако, поток иммиграции начал заметно замедляться – рост ее составил 2,1% в сентябре этого года против 4% в сентябре 2013 года.

Постепенно количество предложений превысило спрос на жилье, особенно в высоком сегменте рынка, что привело и к увеличению объема пустующих домов в Сингапуре.

В то же время правительство Сингапура ввело серию рестрикций, чтобы предотвратить возникновение пузыря на рынке недвижимости. Максимальный размер кредита для покупки жилья был уменьшен  до 60 процентов от стоимости имущества. Также были увеличены налоги на недвижимость, введен гербовый сбор при продаже промышленной недвижимости и с целью ограничения спекуляций.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
10/12/2015 09:28:34Гербовый сбор ударил по объему сделок с элитной недвижимостью в Великобритании
Продажа элитной недвижимости в Великобритании продолжает сокращаться из-за изменения гербового сбора, пишет FT. Издание напоминает, что в декабре 2014 года была введена прогрессивная ставка гербового сбора и теперь недвижимость стоимостью более 938 тыс. фунтов облагается более высоким налогом при купле-продаже. Т...
09/12/2015 09:55:12Ведущий пенсионный фонд во Франции увеличивает инвестиции в недвижимость
Правительство Франции разрешило Fonds de Réserve pour les Retraites (FRR) – ведущему французскому пенсионному фонду в стране, инвестировать в недвижимость и после 2024 года, а также увеличить свои инвестиции в низко ликвидные активы из-за более высокой доходности, сообщает интернет-издание ipe.com. Оливье Русс...
08/12/2015 11:47:27Доходность недвижимости в Софии в 2015 г.
Обзор: Полина Стойкова MRICS, Исполнительный директор БОЛГАРИАН ПРОПЕРТИС В 2015 году недвижимость и в особенности столичные объекты заняли принадлежащее им по праву место, а именно – одних из наиболее безопасных активов в перспективе среднесрочных и долгосрочных вложений. Кроме того, рынок недвижимости в...
08/12/2015 09:14:44Жилье в Лондоне в два раза дороже, чем на Манхэттене
Несомненно, Нью-Йорк - дорогой город. Оказывается, однако, что жилье в этом городе в два раза дешевле, чем аналогичные объекты  недвижимости в дорогих районах Лондона, пишет MarketWatch.   Жилье – квартиры и дома – в четырех престижных районах в Лондоне стоят в среднем более 3 тыс. долларов за к...
07/12/2015 09:28:03Рост цен на новые дома в Китае
Рост цен на первичную недвижимость в Китае был зарегистрирован в ноябре. Это показывают результаты исследования консалтинговой компании Real Estate Information Corporation (CRIC) и частной компании China Real Estate Index System (CREIS), сообщает Reuters. Годовой рост цен на новые дома в 288 городах Китая достиг 2% ...
banner
banner