Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывод бытовых отходов.Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является Удостоверения о вводе здания в эксплуатацию.

При приобретении и оформлении в собственность недвижимости на стадии строительства, обязанность по уплате указанного выше налога и таксы возникнет только после получения строительной компанией удостоверения о вводе в эксплуатацию.

Налогооблагаемой базой на жилую и коммерческую недвижимость для физических лиц является стоимость недвижимости, указанная в Нотариальном акте. Налог на недвижимость устанавливается местными властями и незначительно отличается в разных городах Болгарии: 0,15 - 0,3% от стоимости недвижимости.

Налог вносится четырьмя равными частями поквартально. Можно оплатить налог единовременно. При этом при единовременной оплате налога до 31 марта предоставляется скидка - 5%.

В случае несвоевременной оплаты налога, начисляются пени в размере 4-5% годовых по ставке рефинансирования Национального банка Болгарии. Владелец недвижимости также обязан ежегодно оплачивать таксу на вывоз мусора, который для каждого региона составляет свой процент от стоимости недвижимости. В среднем такой налог составляет 0,17% от стоимости. Оплачивается он одновременно с налогом на недвижимость в общине округа, к которому относится приобретенная недвижимость.

Ежегодно каждому собственнику недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и на бытовые отходы. В год покупки налог и такса оплачиваются пропорционально оставшимся до конца года месяцам.

Эксплуатация недвижимости:

Сервисное обслуживании:В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя уборку и охрану территории, работы по озеленению, освещению территории комплекса, чистку бассейна и т.п. Плата взимается с м² недвижимого имущества в год и составляет oт 6 до 18 .

Размер таксы устанавливается застройщиком и зависит от количества услуг, оказываемых на территории комплекса.

Коммунальные платежи. Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются коммунальные услуги: холодная и горячая вода, электроэнергия. Телефонные разговоры оплачиваются повременно, в соответствии с установленными тарифами. Квартплаты не существует.

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

Москве : (499) 250 25 25