Цены и коммунальные платежи в Болгарии
+7 499 250 2525
info@2502525.ru
Тип
Пoиск   недвижимости
Цены и коммунальные платежи в Болгарии

Болгария относится к странам Европы, где самые низкие налоги на недвижимое имущество.



Налоги, связанные с приобретением недвижимости

  • Ставка  налога на покупку недвижимости – 3% от цены объекта по оценке налоговых органов.
  • Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро.
  • Нотариальные таксы  (зависят от цены приобретаемого объекта).

 

Если ценa:

 

Продажная цена

Нотариальная такса

От 5 000 евро до 25 000 евро

160,50 лв (≈80 евро) + 0.8% от стоимости недвижимости

От 25 00 евро до 50 000 евро

480,50 лв (≈240 евро) + 0.5% от стоимости недвижимости

От 50 000 евро до 250 000 евро

730,50 лв. (≈365 евро) + 0.2% от стоимости недвижимости

Свыше 250 000 евро

1530,50 лв. (≈765 евро) + 0,1 % от стоимости недвижимости

 

 

 

-Изготовление нотариального акта –  от 200 евро (зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка)



Налоги, связанные с владением недвижимостью



Размер ежегодного налога на имущество зависит от месторасположения, размера, стоимости объекта  и от состояния или износа строения. Ставки налогов на недвижимое имущество одинаковы для частных и юридических лиц и  составляют от 0,2% от стоимости объекта недвижимости,  указанной в  Нотариальном Акте. Собственники  имеют возможность оплатить налог единовременно или внести поквартально 4  равными взносами.  При  единовременной оплате налогов и такс до 31 марта налогоплательщики получают 5% скидку от размера налога. Налог для частных лиц на основное жилье, где собственник вместе с членами семьи проживает большую часть года, снижается на половину.  При несвоевременной оплате налогов начисляются штрафные пени.



Ежегодно владельцы недвижимости  оплачивают коммунальный налог или таксу за уборку улиц и вывоз бытового  мусора. Размер коммунального налога в Болгарии определяется муниципалитетами городов, в среднем он составляет 0,17% от стоимости объекта недвижимости.

 



Коммунальные платежи

 

цены и коммунальные платежи в болгарииЕжемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Деньги платятся за то количество ресурсов, которое было реально израсходовано. Оплату нужно производить без задержек – в Болгарии отключают от электросети всех, кто не платит свыше двух месяцев, или чей долг превысил 200 евро.

 

Электроэнергия: в стране установлены два тарифа – дневной (на данный момент стоит 10 евроцентов за 1 kW/h)и ночной (5 евроцентов за 1 kW/h), вода стоит 90 центов/кубометр. Электричество и вода обходятся в сумму 50-100 евро в месяц. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или даже воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.


Телефонные разговоры и интернет также оплачиваются ежемесячно.


Затраты на телефонную связь: установка новой линии – 12 евро, абонентская месячная плата  около 10 евро.



Оплата интернета: установка новой линии – 18 евро, абонентская месячная плата  около  15 евро.



Поддержка здания также оплачивается собственниками, но начисляется она по-разному.



Поддержка городской недвижимости, как правило, уборкой подъездов, затратами на электричество, охрану и периодический ремонт здания. В таком случае собрание собственников принимает решение о том, какой персонал и за какое вознаграждение будет оказывать эти услуги, и в зависимости от этого формируют ежемесячные взносы.


Другая ситуация наблюдается с новостройками на курортах Болгарии. Курортная недвижимость нового поколения представляет собой апарт-комплексы, располагающие территорией и предлагающие множество удобств своим собственникам (бассейн, детские и спортивные площадки, паркинг, рецепция и охрана,  оздоровительный центр, магазины и пр.). Данная инфраструктура нуждается в постоянном обслуживании, поэтому для таких объектов характерно наличие так называемой „таксы поддержки”.Она предполагает уход за территорией комплекса (целостное поддержание комплекса – озеленение, поддержка бассейна, освещение территории, уборку общих частей, круглогодичную и круглосуточную охрану, вывоз мусора). Оплачивается такса поддержки раз в год, ее величина различна для каждого объекта, но колеблется в интервале от 6 до 12 евро в год за кв.


Если же Вы владеете частным домом, то в таком случае затраты по его поддержке очень индивидуальны и зависят от Вас и Ваших желаний. Если Вы постоянно проживаете в своем доме, то основной уход за ним можете осуществлять Вы сами. Если же дом используется для периодического отдыха, то желательно позаботиться о заключении договора с охранной фирмой. Также Вам могут понадобиться услуги садовника или домашнего помощника.

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

 

Москве : (499) 250 25 25

Подобные статьи
30/07/2013 Таможенные правила
Таможенные правила подразделяются на ввоз товаров из стран Европейского Союза и на ввоз товаров из стран, не входящих в Европейский Союз. Личный багаж лиц, которые въезжают в Болгарию из стран, не являющихся членами ЕС, освобождается от ввозного таможенного налога при условии, что ввоз таких товаров является ...
29/07/2013 Посольства и консульства в Болгарии
Посольства и консульства Республики Болгария в России Посольство Болгарии в Российской Федерации в Москве Адрес:  г.Москва, ул.Мосфильмовская, д.66 тел.: +7 (499) 143-90-22;  +7 (499) 143-90-23 факс: +7 (495) 232-33-02 e-mail: bulemrus@bоlgaria.ru Генеральное консульство Бо...
30/07/2013 Пенсия в Болгарии
Между Россией и Болгарией существует договор, по которому вы можете получать свою российскую пенсию в Болгарии. Пенсионеры в Болгарии имеют особый статус. Именно для этой категории граждан в стране действует упрощенный режим получения вида на жительство. Кроме того, относительно дешевая недвижимость, низкая стоимост...
30/07/2013 Образование в Болгарии
Система образования в Болгарии несколько отличается от общепринятой в странах СНГ.   Во-первых, среднее образование. Оно в Болгарии двенадцатилетнее и разделено на  2  этапа: основное образование: первая его стадия - начальное образование (с 1-ый по 4-ый класс), а  втора...
30/07/2013 Покупка и аренда машины в Болгарии
Покупка автомобиля   Иностранные граждане  могут приобрести автомобиль в Болгарии при наличии зарегистрированного юридического лица в стране (подробнее о возможностях его открытия Вы можете прочитать в разделе „Бизнес” на нашем сайте). При покупке автомобиля в лизинг, необходимо чтобы ф...
30/07/2013 Страхование недвижимости в Болгарии
Страхование имущества — самый простой способ уберечься от финансовых потерь в случае его повреждения или утраты.   Страхование недвижимости в Болгарии является добровольным. Обязать застраховать недвижимость вас может только банк, выдавший кредит на ее покупку.   Болгарский страховой по...
30/07/2013 Мебелировка домов и квартир в Болгарии
Новопостроенные объекты в Болгарии могут сдаваться в 3 видах: Черновая отделка- в Болгарии  такая отделка называется “БДС” (Болгарский Государственный стандарт). Такая отделка включает в себя штукатурку стен, черновую стяжку пола, подведение холодного водоснабжения (без установки сантехники)...
30/07/2013 Медицинское обслуживание в Болгарии
Современная система обязательного “здравно осигуряване”  (здравоохранения) регламентируется в соответствии с законом о медицинском обслуживании  (“Закон за здравното осигуряване”). Система обязательного  медицинского страхования  создана как государственная монополия. ...
30/07/2013 Кредитование физических лиц
В течение последних лет налицо тот факт, что все чаще покупателями недвижимости в Болгарии становятся иностранные граждане. Это явление стало причиной того, что банки стали создавать новые кредитные продукты именно для иностранцев (и не только для жителей Евросоюза, но и для граждан других стран).   Бан...
11/12/2012 Полезно
...
banner
banner