Нормативные документы
+7 499 250 2525
info@2502525.ru
Тип
Пoиск   недвижимости
Нормативные документы в Болгарии

нормативные документыАкт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16– это основные этапы, через которые проходит новое строящееся здание, перед тем как в него заселятся новые собственники.

 

Цель Акта 14, Акта 15 и Акта 16 состоит в том, чтобы контролировать отдельные этапы строительного процесса и следить за тем, чтобы отдельные виды строительных и монтажных работ были выполнены в соответствии с действующим законодательством.

 

Акт 14 является первой ступенью контроля строительных работ, так как это документ о принятии конструкции здания. То есть, Акт 14 – это документ, который издается, когда здание достигло этапа „ грубое строительство”.

 

Акт 15. Это документ, который удостоверяет, что здание полностью завершено. Документ подписывается компетентными должностными лицами, а также собственниками объектов в здании. Акт 15 устанавливает соответствие строения нормативному устройству (этап строительства). Он является констатирующим актом, который удостоверяет, что здание выполнено согласно одобренным проектам. Это в принципе означает, что здание передается от строителя инвестору.

 

Акт16, удостоверяющий готовность здания к использованию.

 

Он также известен как „Разрешение на эксплуатацию” и является разрешением на пользование зданием.

 

Это разрешение на эксплуатацию является окончательным актом любого строительства и удостоверяет, что объект годен к эксплуатации, т.е. в нем можно жить.

 

Нотариальный акт – официальный документ на собственность.
Продавец передает права собственности на недвижимость покупателю. Нотариальный акт в Болгарии оформляется по стандартной форме и подписывается в присутствии Нотариуса. После подписания документа, Нотариус предоставляет его в Агентство по вписываниям для внесения в государственный реестр, где отмечают изменение в состоянии собственности. Вся процедура занимает не более двух дней, после чего Вы получаете на руки документ о собственности.

 

Регистрация недвижимости в налоговых и административных органах.
В случае, если Вы приобрели недвижимость на этапе строительства, регистрацию недвижимости в налоговых и административных органах возможно провести после официального ввода здания в эксплуатацию (т.н. Акт 16).

 

В остальных случаях - в течении 2 месяцев после получения Нотариального акта.

 

БУЛСТАТ - Приобретение недвижимости в Болгарии иностранным физическим лицом, не постоянно проживающем на территории страны, обязывает его в 7-ми дневный срок с момента получения Нотариального акта регистрироваться по БУЛСТАТу. Регистрация проводится в Агентстве по вписываниям и необходима для идентификации по коду БУЛСТАТа налоговых обязательств собственника недвижимости на территории Болгарии.

 

 

 

 

 

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

 

Москве : (499) 250 25 25

Подобные статьи
30/07/2013 Особенности недвижимости
В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки земли под строительство.  ...
30/07/2013 Цены на недвижимость
Цены на недвижимость обуслaвливаются  комплексом  факторов: расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т. д.; качество строительства: используемые материалы и со...
30/07/2013 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
    Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.   1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определитьцель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха или по...
30/07/2013 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Нотариальные таксы Нотариальное оформление объекта,то есть его  передача  в собственность новому владельцу, в Болгарии происходит в несколько этапов. На все оформление (его подготовка, государственные пошлины, услуги нотариуса и все последующие регистрации сделки) нужно будет иметь еще 4-5% от сто...
30/07/2013 Ежегодные расходы после покупки
Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывод бытовых отходов.Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является Удостоверения о вводе здан...
29/07/2013 Где покупается недвижимость
Самый крупный курортный комплекс Болгарии -  Солнечный Берег -  лидирует  по продажам недвижимости:  здесь совершается одна пятая всех продаж на  побережье. Этот курорт выбирают любители активного и молодежного отдыха; условия здесь также  благоприятны  для отдыха с детьми (мелкое ...
28/08/2013 Недвижимость в Болгарии
...
banner
banner