 |
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
Нотариальные таксы Нотариальное оформление объекта,то есть его передача в собственность новому владельцу, в Болгарии происходит в несколько этапов. На все оформление (его подготовка, государственные пошлины, услуги нотариуса и все последующие регистрации сделки) нужно будет иметь еще 4-5% от стоимости квартиры.
Расскажем подробнее как считаются данные затраты:
1. Налог на приобретение недвижимости – 2-3 % (от налоговой оценки). Плюс 1% от величины самого налога – банковские таксы. 2. Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро.
3. Нотариальные таксы (зависят от цены приобретаемого объекта). Если ценa: до 25 000 евро - 80 евро + 0.8% с суммы свыше 5 000 евро от 25 000 до 50 000 евро - 240 евро + 0.5% с суммы свыше 25 000 евро от 50 000 до 500 000 евро - 365 евро + 0.2% с суммы свыше 50 000 евро сумма свыше 500 000 евро - 765 евро + 0.1% с суммы свыше 500 000
4. Изготовление нотариального акта – от 200 евро (опять же зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка; обычно стоимость изготовления нотариального акта равна величине нотариальных такс из п. 3).
5. Декларирование недвижимости в налоговой и кадастровой службах и реестре Булстат – 100 евро (для двух собственников, если супруг и супруга, а за каждого дополнительного собственника еще + 20 евро с человека).
6. Дополнительно оплачиваются услуги переводчика в момент подписания акта о собственности при нотариусе.
7. В случае, когда покупатель не может присутствовать лично на оформлении, он может сделать доверенность на своих близких или наших юристов; в таком случае будут дополнительные затраты на изготовление доверенности и ее перевод.
Все вместе эти расходы составляют 4-5% от стоимости квартиры или дома. Данные затраты разовые, совершаются только при покупке.
Налоги на недвижимость Уже в процессе эксплуатации дома или квартиры собственнику предстоит ежегоднaя оплата налогов:
1. Годовой налог на недвижимость - 0,2% от налоговой оценки имущества. 2. Налог на вывоз бытовых отходов - 0,15% от налоговой оценки имущества.
Оплата ежегодных налогов возможна собственником с помощью услуги интернет-управления банковским счетом. А также через наших сотрудников. При сделке наши юристы подробно объяснят, какие налоги Вам предстоят, а бухгалтеры подскажут как осуществлять эти оплаты.
Если у Вас возникают вопросы - задайте их нашим консультантам, и они предоставят Вам более подробную информацию!
Подобные статьи
30/07/2013
Особенности недвижимости
В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки земли под строительство.
...
30/07/2013
Цены на недвижимость
Цены на недвижимость обуслaвливаются комплексом факторов:
расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т. д.;
качество строительства: используемые материалы и со...
30/07/2013
Процедура покупки недвижимости в Болгарии
Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.
1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определитьцель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха или по...
30/07/2013
Нормативные документы в Болгарии
Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16– это основные этапы, через которые проходит новое строящееся здание, перед тем как в него заселятся новые собственники.
Цель Акта 14, Акта 15 и Акта 16 состоит в том, чтобы контролировать отдельные этапы строительного процесса и следить за тем, что...
30/07/2013
Ежегодные расходы после покупки
Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывод бытовых отходов.Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является Удостоверения о вводе здан...
02/10/2018
Где покупается недвижимость
Самый крупный курортный комплекс Болгарии - Солнечный Берег - лидирует по продажам недвижимости: здесь совершается одна пятая всех продаж на побережье. Этот курорт выбирают любители активного и молодежного отдыха; условия здесь также благоприятны для отдыха с детьми (мелкое мор...
|
       |
