Налоги и нотариальные таксы
+7 499 250 2525
info@2502525.ru
Тип
Пoиск   недвижимости
Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии

налоги и нотариальные таксы

Нотариальные таксы

Нотариальное оформление объекта,то есть его  передача  в собственность новому владельцу, в Болгарии происходит в несколько этапов. На все оформление (его подготовка, государственные пошлины, услуги нотариуса и все последующие регистрации сделки) нужно будет иметь еще 4-5% от стоимости квартиры.

 

Расскажем подробнее как считаются данные затраты:

 

1. Налог на приобретение недвижимости – 2-3 % (от налоговой оценки). Плюс 1% от величины  самого налога – банковские таксы. 

2. Налог на вписывание в имущественный реестр – 150 евро. 

 

3. Нотариальные таксы  (зависят от цены приобретаемого объекта).

Если ценa: 

до 25 000 евро - 80 евро + 0.8% с суммы свыше 5 000 евро

от 25 000  до 50 000 евро - 240 евро + 0.5% с суммы свыше 25 000 евро

от 50 000 до 500 000 евро - 365 евро + 0.2% с суммы свыше 50 000 евро

сумма свыше  500 000 евро - 765 евро + 0.1% с суммы свыше 500 000

 

4. Изготовление нотариального акта – от 200 евро (опять же зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка; обычно стоимость изготовления нотариального акта равна величине нотариальных такс из п. 3).

 

налоги и нотариальные таксы

5. Декларирование недвижимости  в налоговой и кадастровой службах и реестре Булстат – 100 евро (для двух собственников, если супруг и супруга,  а за каждого дополнительного собственника еще + 20 евро с человека). 

 

6. Дополнительно оплачиваются  услуги переводчика в момент подписания акта о собственности при нотариусе. 

 

7. В случае, когда покупатель не может присутствовать лично на оформлении, он  может сделать доверенность на своих близких или наших юристов;  в таком случае будут дополнительные  затраты на изготовление доверенности  и ее перевод. 

 

Все вместе эти расходы составляют  4-5% от стоимости квартиры или дома. Данные затраты разовые, совершаются только при покупке.  

 

Налоги на недвижимость

Уже в процессе эксплуатации  дома или квартиры собственнику предстоит ежегоднaя оплата налогов:

 

1. Годовой налог на недвижимость - 0,2% от налоговой оценки  имущества.

2. Налог на вывоз бытовых отходов - 0,15% от налоговой оценки имущества.

 

Оплата ежегодных налогов возможна собственником с помощью  услуги интернет-управления банковским счетом. А также через наших сотрудников. При сделке наши юристы подробно объяснят, какие налоги Вам предстоят, а бухгалтеры подскажут как осуществлять эти оплаты.

 

 

Если у Вас возникают вопросы - задайте их нашим консультантам, и они предоставят Вам более подробную информацию!

Подобные статьи
30/07/2013 Особенности недвижимости
В соответствие с болгарским законом, иностранные физические и юридические лица пользуются равными правами на приобретение недвижимости с гражданами Болгарии. В Болгарии иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую или коммерческую недвижимость, а также участки земли под строительство.  ...
30/07/2013 Цены на недвижимость
Цены на недвижимость обуслaвливаются  комплексом  факторов: расположение: удаленность от моря (1,2,3 линия или дальше), престиж самого региона или курорта, близость к заповедным зонам, интенсивность застройки в данной местности и т. д.; качество строительства: используемые материалы и со...
30/07/2013 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
    Процесс покупки недвижимости в Болгарии несложен и выглядит следующим образом.   1. Первый и важный этап при покупке недвижимости — определитьцель покупки. Одно дело когда Вы покупаете недвижимость в Болгарии с целью инвестиции, другое – для отдыха или по...
30/07/2013 Нормативные документы в Болгарии
Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16– это основные этапы, через которые проходит новое строящееся здание, перед тем как в него заселятся новые собственники.   Цель Акта 14, Акта 15 и Акта 16 состоит в том, чтобы контролировать отдельные этапы строительного процесса и следить за тем, что...
30/07/2013 Ежегодные расходы после покупки
Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывод бытовых отходов.Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является Удостоверения о вводе здан...
29/07/2013 Где покупается недвижимость
Самый крупный курортный комплекс Болгарии -  Солнечный Берег -  лидирует  по продажам недвижимости:  здесь совершается одна пятая всех продаж на  побережье. Этот курорт выбирают любители активного и молодежного отдыха; условия здесь также  благоприятны  для отдыха с детьми (мелкое ...
28/08/2013 Недвижимость в Болгарии
...
banner
banner