В течение последних лет налицо тот факт, что все чаще покупателями недвижимости в Болгарии становятся иностранные граждане. Это явление стало причиной того, что банки стали создавать новые кредитные продукты именно для иностранцев (и не только для жителей Евросоюза, но и для граждан других стран).

Банк предоставляет ипотечные кредиты совершеннолетним и платежеспособным болгарским и иностранным гражданам, работающим за пределами Болгарии, включительно временно пребывающим в Республике Болгарии при залоге недвижимого имущества на территории страны. Основное требование банков – недвижимость должна быть завершена/построена (полученный Акт 15 или Акт 16). Финансирование на более раннем этапе строительства невозможно.

Кредиты предоставляются в левах, евро или долларах и обеспечиваются залогом недвижимости. Максимальный размер отпускаемого банком кредита составляет 70% от налоговой оценки недвижимости. Кредит выдается сроком от 5 до 25 лет. Максимальный возраст соискателя к моменту окончательного погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Ипотечное кредитование иностранцев предлагается различными банками на различных условиях. Процентные ставки для иностранцев, как правило, несколько выше, чем для болгарских граждан, а сроки выплат - меньше. Связано это с тем, что иностранные граждане банками воспринимаются как более „рискованные”.

При подаче заявки на кредит необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия паспорта заявителя, переведенная и легализированная болгарским нотариусом или в Болгарском посольстве Вашей страны.
2. Заявление с просьбой выдачи кредита, подписанное заявителем или его официальным представителем, который будет представлять заявителя перед Банком и подпишет договор-соглашение о выдаче кредита.
3. Декларация о гражданстве и имущественном состоянии, соответственно с требованиями Банка, подписанные лично заявителем.
4. Документы, указывающие право собственности на квартиру, которая будет использована как залог, для получения ипотечного кредита . /Эти документы должны быть предоставлены от продавца/.
5. Сертификат, свидетельствующий о том, что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в т.ч. прав третьих лиц.
6. Документы о доходах и кредитная история заявителя, легализированы соответственно требованиям банка, предоставляющего кредит.

Для работающих:

• Банковые извлечения за последние 6 месяцев, со счета заявителя, на который переводят заработную плату
• Документы от работодателя, показывающие уплату подоходного налога, за предыдущий календарный год
• Документы от работодателя, удостоверяющие заработную плату, за последние 6 месяцев
• Документ от работодателя, удостоверяющий актуальность трудового договора заявителя на момент заявки на кредит

В процессе оформления кредита этот перечень документов может быть изменен или дополнен, в соответствии с требованиями банка.

Если у вас появились вопросы, то позвоните нам по телефону или заполните «форму-заявку»

Москве : (499) 250 25 25